Kilroy Realty (KRC) Q3 2026 Earnings Call: Vermietung zieht kräftig an, FFO-Prognose angehoben
Quelle Tradingkey
Wichtigste Erkenntnisse
- Die Kilroy Realty Corporation wies für Q3 2026 einen FFO von 0,88 US-Dollar je verwässerter Aktie aus, einschließlich rund 0,01 US-Dollar an Erträgen aus Vergleichs- und Wiederherstellungsgebühren.
- Das Unternehmen unterzeichnete Verträge über rund 815.000 Quadratfuß an Neu- und Anschlussvermietungen. Die Vermietungsleistung seit Jahresbeginn übertraf 1,75 Millionen Quadratfuß, was einem Anstieg von fast 44 % gegenüber den ersten neun Monaten des Jahres 2025 entspricht.
- Die vergleichbaren Mietpreise stiegen um 30,6 % auf US-GAAP-Basis und um 9,7 % auf Cash-Basis. Ohne Flächen, die länger als 12 Monate leer standen, lagen die Spreads bei 37,9 % bzw. 14,9 %.
- Die vermietete Belegungsquote stieg um 150 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal auf 83,0 %, während die physische Belegungsquote, einschließlich Kilroy Oyster Point Phase 2, um 10 Basispunkte sank auf 76,9 %.
- Die Pipeline der zwar unterzeichneten, aber noch nicht bezogenen Flächen weitete sich aus auf mehr als 1,4 Millionen Quadratfuß und 101 Millionen US-Dollar an annualisierter Basismiete, was den Ausblick des Managements für das künftige Belegungs- und NOI-Wachstum stützt.
- Kilroy hob den Mittelwert seiner FFO-Prognose für 2026 um 0,01 US-Dollar an und legte eine überarbeitete Spanne von 3,55 bis 3,59 US-Dollar je Aktie fest.
Zentrale Finanzdaten
| Kennzahl | Ergebnis Q3 2026 | Veränderung oder Kontext |
|---|---|---|
| FFO je verwässerter Aktie | 0,88 US-Dollar | Enthält etwa 0,01 US-Dollar an Erträgen aus Vergleichs- und Wiederherstellungsgebühren |
| Cash-Same-Property-NOI-Wachstum | -1,5 % | Geringere Gebühren und Steuerrückerstattungen reduzierten das Wachstum um 170 Basispunkte |
| Physische Belegungsquote | 76,9 % | Rückgang um 10 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal |
| Vermietungsquote | 83,0 % | Plus 150 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal |
| Vermietungsvolumen im 3. Quartal | 815.000 Quadratfuß | Verteilt auf 45 Transaktionen |
| Vermietungsvolumen seit Jahresbeginn | Mehr als 1,75 Millionen Quadratfuß | Ein Plus von fast 44 % gegenüber dem Vorjahr |
| GAAP-Neuvermietungsspanne | 30,6 % | Im Quartal unterzeichnete vergleichbare Mietverträge |
| Cash-Neuvermietungsspanne | 9,7 % | Im Quartal unterzeichnete vergleichbare Mietverträge |
| Pipeline unterzeichneter, aber noch nicht bezogener Mietverträge | Mehr als 1,4 Millionen Quadratfuß | Entspricht 101 Millionen US-Dollar an ABR |
| Ungenutzte Kredit- und Laufzeitdarlehenskapazität | Mehr als 1,2 Milliarden US-Dollar | Verfügbar zur Deckung anstehender Fälligkeiten |
Geschäfts- und operative Entwicklung
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